di Paolo Tonalini

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Un manuale pratico sull’acquisto e la vendita di terreni agricoli e fabbricati rurali
2^ edizione - 2017

Il trasferimento della proprietà dei fondi agricoli, siano essi piccoli appezzamenti di terreno o intere tenute, è regolato da normative specifiche, spesso molto complesse.
Accanto agli aspetti comuni a tutte le compravendite immobiliari (le verifiche sulla proprietà e libertà da ipoteche, pignoramenti e altri vincoli, la regolarità edilizia e catastale dei fabbricati, la destinazione prevista dagli strumenti urbanistici, le modalità di pagamento del prezzo e le norme sugli impianti e sulla certificazione energetica degli edifici), occorre infatti tenere conto delle regole peculiari sulla prelazione agraria e sui fabbricati rurali, nonché dell’eventuale presenza di diritti particolari o titoli all’aiuto.
È inoltre necessario conoscere a fondo le norme che disciplinano le figure del coltivatore diretto e dell’imprenditore agricolo professionale, e le regole sui diversi tipi di società agricole, per verificare con precisione la possibilità di godere delle agevolazioni fiscali sulla piccola proprietà contadina (p.p.c.).
Tutti questi aspetti strettamente connessi tra di loro, di cui è necessario tenere conto già dalla fase della contrattazione preliminare, sono trattati in questo volume in modo particolarmente chiaro e schematico, coniugando semplicità espositiva, completezza della trattazione e operatività.
La seconda edizione è aggiornata con le ultime novità sull'ampliamento della prelazione agraria agli imprenditori agricoli professionali e le agevolazioni fiscali per la piccola proprietà contadina concesse ai familiari degli agricoltori, con le relative clausole.

240 pagine
Formato 17x24 cm - b/n
Edizione 2017

Gli argomenti trattati:

Compromesso e acquisto
Imposte e agevolazioni per chi acquista
Prelazione agraria
I diritti di servitù
Le imposte per chi vende
Come finanziare l'acquisto
Affittare un terreno
Formulario dei contratti e delle clausole

Paolo Tonalini, notaio e giornalista pubblicista, negli ultimi anni ha pubblicato numerosi libri e articoli sull'applicazione della legge nella vita di tutti i giorni.